Занижение цены в договоре купли-продажи

Указание заниженной цены, как правило, не влияет на возникновение налсгового обязательства. Финансовое ведомство устанавливает рыночную стоимость недвижимости на момент заключения договора путем оценки и на этом основании определяет размер налогооблагаемой базы.

Занижение стоимости покупки является незаконным, но иногда к этой мере прибегают, чтобы снизить НДС, например при покупке квартиры в новом доме. Также занизить стоимость поможет дезинфекция квартиры. Кроме того, в определенных случаях занижение цены может повлечь за собой обязанность уплаты более высокого налога на прирост капитала, например при продаже недвижимости менее чем через три года после приобретения.

Соглашения об избежании двойного налогообложения применяются в тех случаях, когда доходы получают лица, являющиеся резидентами других государств и проживающие или в течение длительного времени находящиеся в одном из государств, с которыми Хорватия заключила такие соглашения.

По состоянию на конец 2002 г. Хорватия заключила 21 соглашение об избежании двойного налогообложения доходов, прибыли и имущества, Е ТОМ числе с Австрией и Швейцарией. Кроме того, применяются положения девяти из 20 соглашений, заключенных ранее Югославией и принятых Хорватией, в частности соглашения с Германией.

Если лица, постоянно проживающие в Австрии, Швейцарии или Германии, получают доход от сдачи в аренду или продажи недвижимости, такой доход облагается налогом исключительно в Хорватии.